Geschäftslokal für Einzelhandel am Welser Stadtplatz

Großzügige Geschäftsfläche Mittem am Welser Stadtplatz. Neuanmietung dieser 2-geschoßigen Geschäftsfläche im historischen und belebten Zentrum von Wels. Nutzfläche: 390m² gesamt, reine VKF EG 254m², optionale VKF OG 136m² (oder Nutzung für Büros/Nebenräume) Übergabezustand: geräumt frei von Bestand. Ab sofort verfügbar !! Bisherige Nutzung: hochwertige Bekleidung / Mode. Preisinformation: Miete: € 3.500,-- /Monat + Mwst Betriebskosten: € 490,-- /Monat +Mwst Heizkosten: Direktverrechnung mit Fernwärmeanbieter Gesamtmiete exkl. Mwst: € 3.990,--/Monat Gesamtmiete inkl.Mwst: € 4.788,--/Monat Branchenvorgaben: Keine Eissalons, kein Pizza-Kebabb, Barbershop Gastronomie: Ausschließlich Systemgastronomie (jedoch noch bewilligungspflichtig) Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22...

Großzügige Geschäftsfläche Mittem am Welser Stadtplatz.
Neuanmietung dieser 2-geschoßigen Geschäftsfläche im historischen und belebten Zentrum von Wels.
Nutzfläche: 390m² gesamt, reine VKF EG 254m², optionale VKF OG 136m² (oder Nutzung für Büros/Nebenräume)
Übergabezustand: geräumt frei von Bestand.
Ab sofort verfügbar !!
Bisherige Nutzung: hochwertige Bekleidung / Mode.
Preisinformation:
Miete: € 3.500,-- /Monat + Mwst
Betriebskosten: € 490,-- /Monat +Mwst
Heizkosten: Direktverrechnung mit Fernwärmeanbieter
Gesamtmiete exkl. Mwst: € 3.990,--/Monat
Gesamtmiete inkl.Mwst: € 4.788,--/Monat
Branchenvorgaben:
Keine Eissalons, kein Pizza-Kebabb, Barbershop
Gastronomie: Ausschließlich Systemgastronomie (jedoch noch bewilligungspflichtig)
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 bzw. office@wels.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	490	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	798
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	4788

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	76.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C