Gewerbeobjekt - Grünwall - Hallen/Büros zu mieten - TOP STANDORT 12 Hallen fast fertiggestellt von 59 bis 311 m2

Immer gegen den Stau und das mitten im Zentralraum Linz - Linz-Land. Im Grünwallpark finden Sie für Ihren Betrieb einen idealen Standort. Im Einzugsgebiet von Linz-Land mit bester Erreichbarkeit. Das Gewerbeobjekt bietet z.B. Hallen mit 6,5 m Höhe und so finden vielfältigste Unternehmen ihren Platz zum Wirken und Arbeiten. GENIAL ist das als Parkplatz genutzte Dach - Auffahrt per Rampe. An der Hauptverkehrsader A1 nahe der Auffahrt Ansfelden, in wenigen Minuten auf der A7 in Linz - Urfahr und sofort in Richtung Salzburg oder Richtung Wien unterwegs! BEZIEHBAR JAHRESANFANG 2026 ZWISCHENDECKEN FÜR BÜRO IM OG können eingezogen werden. !!! Details...

Immer gegen den Stau und das mitten im Zentralraum Linz - Linz-Land. Im Grünwallpark finden Sie für Ihren Betrieb einen idealen Standort. Im Einzugsgebiet von Linz-Land mit bester Erreichbarkeit. Das Gewerbeobjekt bietet z.B. Hallen mit 6,5 m Höhe und so finden vielfältigste Unternehmen ihren Platz zum Wirken und Arbeiten. GENIAL ist das als Parkplatz genutzte Dach - Auffahrt per Rampe. An der Hauptverkehrsader A1 nahe der Auffahrt Ansfelden, in wenigen Minuten auf der A7 in Linz - Urfahr und sofort in Richtung Salzburg oder Richtung Wien unterwegs!
BEZIEHBAR JAHRESANFANG 2026
ZWISCHENDECKEN FÜR BÜRO IM OG können eingezogen werden. !!!
Details auf ANFRAGE !
HIGHLIGHTS:
- MB-Widmung
- Hallen mit 6,5 Meter Höhe
- Zusätzliche Flächen (Büro) möglich
- Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
- Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
- Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
Verfügbare TOPs:
-TOP01 96m²
-TOP02 129m² RESERVIERT
-TOP03 307m²
-TOP04 137m²
-TOP05 166m²
-TOP06 56m² RESERVIERT
-TOP07 229m² RESERVIERT
-TOP08 151m² VERGEBEN
-TOP09 94m² VERGEBEN
-TOP10 148m²
-TOP11 69m² VERGEBEN
-TOP12 86m²
Mietpreise:
Halle: ab EUR 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: EUR 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: EUR 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: EUR 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
Typisch erlaubte Betriebe im MB-Gebiet:
-Kleine Handwerksbetriebe (z. B. Tischler, Schneider, Elektriker willkommen)
-Einzelhandel-Lager / Zwischenlager
-Künstlerateliers und Kunsthandwerksbetriebe
-Montagebetriebe (z. B. Fenster-, Türen-, Sonnenschutzmonteure)
-Elektriker mit Lager für Material
-IT-/Netzwerktechniker mit Lagerlogistik
-Werbetechnik-Unternehmen und Druckereien (z. B. Folierung, Displays – oft mit größeren Materialien) / 3D-Druck- oder Prototyping-Werkstätten
-Getränkegroßhandel
-Möbelrestaurierung / Polsterei
-Lager für Messetechnik, Ton-, Lichttechnik
-Oldtimeraufbereitung
-Fahrzeug-Folierung / Fahrzeug-Innenausbau (z. B. Camper)
-Fahrradmanufakturen oder E-Bike-Werkstätten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	108.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D