Große Praxis oder Büro im Ybbser Altstadtzentrum zu vermieten

Großzügiges Büro oder Praxis mit 4 Zimmern in der Ybbser Altstadt In der Kirchengasse wurde eine attraktive Bürofläche im ersten Stock mit ca. 145 m² Nutzfläche frei. Diese Büroeinheit wird über ein eigenes Stiegenhaus mit eigenem Eingang erschlossen.

Raumaufteilung: * Vorraum * WC * Bad mit Dusche * in einem kleinen Raum ist ein weiteres WC eingebaut * Büro 1 mit 22,4 m² und herrlichem Blick auf die Donau / bis Maria Taferl * Büro 2 mit 27,1 m² und herrlichem Blick auf die Donau / bis Maria Taferl * Speisezimmer mit 17m² * Küche mit 8,6m² * Büro 3...

Großzügiges Büro oder Praxis mit 4 Zimmern in der Ybbser Altstadt
In der Kirchengasse wurde eine attraktive Bürofläche im ersten Stock mit ca. 145 m² Nutzfläche frei.
Diese Büroeinheit wird über ein eigenes Stiegenhaus mit eigenem Eingang erschlossen.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Bad mit Dusche
* in einem kleinen Raum ist ein weiteres WC eingebaut
* Büro 1 mit 22,4 m² und herrlichem Blick auf die Donau / bis Maria Taferl
* Büro 2 mit 27,1 m² und herrlichem Blick auf die Donau / bis Maria Taferl
* Speisezimmer mit 17m²
* Küche mit 8,6m²
* Büro 3 mit 33m²
* Büro 4 mit 15,5 m²
Alle Räume befinden sich in einem guten Zustand, neuwertige Holzdielenböden und genügend Steckdosen in jedem Raum
Der Mieter wird selbst Vertragskunde betreffend der Fernwärme- und Stromkosten.
Mietdauer nach Vereinbarung.
Nebenkosten:
a) Kaution 3 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (bei gewerblicher Vermietung)
b) Provision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten
Miete  EUR 1000 zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 150 zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 115,00
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Gesamtbetrag  EUR 1265,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}