*** Luftenberg/Statzing: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz und Parkplatz im Freien zu vermieten

Wohnen am Land: Im Ortsteil Statzing/Luftenberg...... und auch die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht diesen Standort interessant. In direkter Umgebung befinden sich der Kindergarten, die Volksschule und NMS, das Gemeindeamt und Nahversorger. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle stellt die Mobilität sicher. Die Wohnanlage besteht aus vier Einzelhäusern mit je 9 bzw. 12 Wohn-Einheiten. Ein Spielplatz für Kinder ist vorhanden. Diese Wohnung befindet sich in Seeweg 1 im 1. OG mit einem Balkon; bitte entnehmen Sie die Raumaufteilung und -größen dem beiliegenden Wohnungsplan. Nicht barrierefrei! Hundehaltung ist in diesem Objekt nicht gestattet. Ausstattung der Wohnung: versiegelter heller Eiche-Parkettboden in Wohnküche...

Wohnen am Land: Im Ortsteil Statzing/Luftenberg...... und auch die Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht diesen Standort interessant.
In direkter Umgebung befinden sich der Kindergarten, die Volksschule und NMS, das Gemeindeamt und Nahversorger.
Die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle stellt die Mobilität sicher.
Die Wohnanlage besteht aus vier Einzelhäusern mit je 9 bzw. 12 Wohn-Einheiten. Ein Spielplatz für Kinder ist vorhanden.
Diese Wohnung befindet sich in Seeweg 1 im 1. OG mit einem Balkon; bitte entnehmen Sie die Raumaufteilung und -größen dem beiliegenden Wohnungsplan.
Nicht barrierefrei! Hundehaltung ist in diesem Objekt nicht gestattet.
Ausstattung der Wohnung: versiegelter heller Eiche-Parkettboden in Wohnküche und im Schlafzimmer, helle graue Fliesen in Vorraum, Abstellraum, Bad, WC; weiße Innentüren, Sonnenschutz durch außen liegende Schiebeläden, die in verschiedenen Farben ausgeführt wurden. Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Wärmeversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Nahwärme (Biowärme) - die Wärme wird über Radiatoren abgegeben.
Die Warmwasserbereitung wird durch eine zentrale Solaranlage unterstützt.
Der monatliche Akontobetrag für die Heiz- und Warmwasserkosten (inkl. Kaltwasser, Kanal und Abwasser) wird von der Firma Meßtechnik oder Andere direkt an den Mieter vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
Der Wohnung ist ein nummerierter Abstellplatz im Freien sowie ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.
Gerne stehen wir als zuständige Hausverwaltung für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	477,7	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	115,72	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	87,94	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	76,93
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Gesamtbetrag	€	758,29