***RESERVIERT*** TOP modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage und Carport Nähe Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2441 Mitterndorf an der Fischa, einer idyllische Gemeinde im Bezirk Baden und 20 km südöstlich von Wien. Dieses neuwertige Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 145 m², sondern auch alles, was das Herz begehrt.

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf youtube << ( https://youtu.be/KphrmqU1Y9Y )

Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Home Office oder für Gäste – jedes Zimmer bietet unendliche Möglichkeiten. Die...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2441 Mitterndorf an der Fischa, einer idyllische Gemeinde im Bezirk Baden und 20 km südöstlich von Wien. Dieses neuwertige Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 145 m², sondern auch alles, was das Herz begehrt. 

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf youtube <<  ( https://youtu.be/KphrmqU1Y9Y ) 

Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Home Office oder für Gäste – jedes Zimmer bietet unendliche Möglichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Raumaufteilung: 

Das Erdgeschoss  besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer modernen offenen Küche .Für wohlig angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung gespeist von einer energieeffizienten Wärmepumpe. Zudem befinden sich im Erdgeschoss das zentrale Vorzimmer ein praktischer Abstellraum , Garderobe, Technikraum sowie eine Dusche extra WC mit Waschbecken und Tageslicht.

Über das helle Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss . Dort finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei weitere Zimmer sowie ein neues großzügiges modernes  Badezimmer mit Fenster, Badewanne großes Waschbecken. Extra WC mit Fenster und Tageslicht.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten samt Terrasse.  

Weitere Pluspunkte dieser Immobilie :

ein Wasserbrunnen mit Filteranlage für Trinkwasser und komplette kostenlose Versorgung mit Wasser, eine geräumige Einzelgarage mit viel Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen nicht nur eine Garage, sondern auch ein großes Carport mit zwei zusätzlichen Stellplätzen zur Verfügung –  inkl. Wallbox / Ladestation für  Elektroauto.

• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung


• elektrische Rollläden bei der Terrassentür,

AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis Juni 2026:

Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch bis zu 10.000€ an Nebenkosten die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.

Die Immobilie ist super modern ausgestattet und sofort beziehbar !!

Ich freue mich auf Ihr Anfrage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um mehr zu erfahren mit Frau Elisabeth Huber

mobil 0664 9267215

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}