Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Top Büro oder Ordination nahe U1 Kagraner Platz zu leistbarer Miete!

€ 3.048 / Monat
€ 20 / m²
1220 Wien
  • September 2025

Beschreibung

Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses gut ausgestattete Büro (Internet, Glasfaseranschluss, optional Klimaanlage, Lift) im 1. OG an der Donaufelder Straße. Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit). Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2194,17 zzgl 20%...
Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses gut ausgestattete Büro (Internet, Glasfaseranschluss, optional Klimaanlage, Lift) im 1. OG an der Donaufelder Straße.
Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit).
Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2194,17 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 263,68 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 507,97
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3047,82

Objektdaten

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Bus
  • Straßenbahn
  • U-Bahn
  • Zentralheizung mit Gas

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2007

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der sep. WCs
2
Stellplätze
1
Nutzfläche
149m²
Bürofläche
149m²

Kosten

Kaltmiete
€ 3.047,82
Nebenkosten
€ 414,82
Kaution
€ 6.000,00
Betriebskosten Brutto
€ 316,42

Verwaltung

Verfügbar ab
September 2025
© Copyright Innovatifly GmbH 2026