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Terrassentraum im Grünen mit guter Anbindung in die Altstadt.

€ 966 / Monat
€ 13 / m²
8010 Graz
  • 1.10.2026

Beschreibung

Suchen Sie das Besondere? Wo früher Kinder das Alphabet lernten und das Leben pulsierte, erwartet Sie heute moderner Wohnkomfort in einer geschichtsträchtigen Kulisse. An der bekannten Adresse Riesstraße 141 im grünen Grazer Osten – dem ehemaligen Standort der Volksschule Ries – wurde ein exklusives Wohnprojekt realisiert. Dieses verbindet den historischen Charme des Ortes perfekt mit zeitgemäßer, hochwertiger Architektur.

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl: ein ruhiges, stilvolles Refugium mit einer Seele aus vergangenen Tagen, ohne dass Sie auf modernste Standards verzichten müssen.

Ein Einzug ab 1.10. ist möglich. Besichtigungen können in Absprache mit der derzeitigen Mieterin gerne stattfinden....

Suchen Sie das Besondere? Wo früher Kinder das Alphabet lernten und das Leben pulsierte, erwartet Sie heute moderner Wohnkomfort in einer geschichtsträchtigen Kulisse. An der bekannten Adresse Riesstraße 141 im grünen Grazer Osten – dem ehemaligen Standort der Volksschule Ries – wurde ein exklusives Wohnprojekt realisiert. Dieses verbindet den historischen Charme des Ortes perfekt mit zeitgemäßer, hochwertiger Architektur.


Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl: ein ruhiges, stilvolles Refugium mit einer Seele aus vergangenen Tagen, ohne dass Sie auf modernste Standards verzichten müssen.


Ein Einzug ab 1.10. ist möglich. Besichtigungen können in Absprache mit der derzeitigen Mieterin gerne stattfinden. Hierfür können Sie uns kontaktieren.


Ein fixer Parkplatz kann um 47€ monatlich angemietet werden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.150m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.625m
Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <625m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.200m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.950m
Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <850m
Polizei <1.675m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <3.925m
Autobahnanschluss <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

HWB
88.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.72
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
72m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 965,55
Miete
€ 665,51
Betriebskosten
€ 211,56
Heizkosten
€ 90,00
Sonstige Kosten
€ 0,70
Umsatzsteuer
€ 105,78
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.073,55

Verwaltung

Verfügbar ab
1.10.2026