4 Zimmer, 2 Terrassen mit Blick auf die Donau - PROVISIONSFREI // 4 rooms, 2 terraces with view over the Danube – COMMISSION FREE

In der Nähe der U6 Floridsdorf, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ist ein Traum. Im dritten Geschoss gelegen ist diese vier Zimmerwohnung wunderschön. Sie ist kompakt geschnitten jedoch ausgesprochen großzügig. Im Eingangsbereich befinden sich eine Toilette sowie ein großer Schrankraum sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und eigene Toilette. Der Flur führt weiter zu zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, sowie zur Wohnküche und zu einem weiteren Zimmer,...

In der Nähe der U6 Floridsdorf, direkt an der Alten Donau entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ist ein Traum.
Im dritten Geschoss gelegen ist diese vier Zimmerwohnung wunderschön. Sie ist kompakt geschnitten jedoch ausgesprochen großzügig. Im Eingangsbereich befinden sich eine Toilette sowie ein großer Schrankraum sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und eigene Toilette. Der Flur führt weiter zu zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, sowie zur Wohnküche und zu einem weiteren Zimmer, beide mit Ausgang auf eine wunderbare 30 m² große Terrasse mit direktem Blick auf die Donau.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Auch als Vorsorgeobjekt geeignet! Alles PROVISIONSFREI für Sie! Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 48,87 bis € 106,33
Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen und Sie bis zur Auszahlung des Kreditbetrages begleiten.
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Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.
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A new high-quality low-energy house with holiday flair is currently being built near the Old Danube, in the proximity of U6 Floridsdorf. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is very quiet, friendly and the view is a dream.
Located on the third floor, this four bedroom apartment is beautiful. It is compactly cut and generous. At the entrance there is a toilet and a walk-in closet and a bathroom with bath, shower and private toilet. The hallway leads to two further bedrooms, one with its own terrace, as well as to the living room and to another room, both with access to a wonderful 30 sqm terrace with direct views of the Danube.
The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress.
Also suitable as investment object! Of course COMMISSION FREE for you! The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts from € 48,87 to € 106,33
Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until the disbursement of the loan amount
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B