Helle 3-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht und Garage!

Zur Vermietung steht eine sonnige Wohnung mit Süd seitiger Loggia und Garage! Die Ausrichtung ist nach Süden mit herrlicher Aussicht auf das untere Lavanttal. Die Straße befindet sich auf der Nordseite, dadurch ist auch kein Lärm vernehmbar. Außerdem schützt eine 3 Fach Verglasung und Fliegengitter vor Lärm, Kälte und Ungeziefer. Sie befindet sich im dritten Stockwerk, Lift ist noch keiner vorhanden könnte aber in Zukunft angebaut werden. Gut aufgeteilte 78 m² beinhalten Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches als Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht eine...

Zur Vermietung steht eine sonnige Wohnung mit Süd seitiger Loggia und Garage!
Die Ausrichtung ist nach Süden mit herrlicher Aussicht auf das untere Lavanttal.
Die Straße befindet sich auf der Nordseite, dadurch ist auch kein Lärm vernehmbar.
Außerdem schützt eine 3 Fach Verglasung und Fliegengitter vor Lärm, Kälte und Ungeziefer.
Sie befindet sich im dritten Stockwerk, Lift ist noch keiner vorhanden könnte aber in Zukunft angebaut werden.
Gut aufgeteilte 78 m² beinhalten Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches als Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Außerdem steht eine Garage, ein KFZ Parkplatz, und ein Kellerabteil (ca. 8 m²) zur Verfügung.
Der große Garten dient als Miteigentum.
Die Wohnung ist Teil möbliert:
Küche mit Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer)
Schlafzimmer: Bett und Wandschrank
Gerne kann die Wohnung unter vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.
Für weitere Fragen senden Sie mir bitte eine Anfrage.
Manfred Mosgan-Schlatte
Immobilienmakler
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	500	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	183	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	68,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	751,3

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	132.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.9

"Wir sind die Experten im Lavanttal."