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2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Pottenstein (NÖ)

€ 706 / Monat
€ 12 / m²
2563 Pottenstein
  • März/2026

Beschreibung

Mietwohnung in Pottenstein (NÖ)

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick – frisch renoviert

In der idyllischen Gemeinde Pottenstein (Niederösterreich) gelangt diese ca. 58 m² große Mietwohnung im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Wohnung wird aktuell neu renoviert und mit einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Balkon mit schönem Gartenblick. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) bequem zu Fuß erreichbar.

Highlights:

  • ca. 58 m² Wohnfläche

  • 2 helle Zimmer

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Mietwohnung in Pottenstein (NÖ)


Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick – frisch renoviert


In der idyllischen Gemeinde Pottenstein (Niederösterreich) gelangt diese ca. 58 m² große Mietwohnung im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Wohnung wird aktuell neu renoviert und mit einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.


Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Balkon mit schönem Gartenblick. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) bequem zu Fuß erreichbar.


Highlights:




  • ca. 58 m² Wohnfläche




  • 2 helle Zimmer




  • Balkon mit Gartenblick




  • Neue Sanitärausstattung




  • Neue Böden




  • Einbauküche vorhanden




  • Fernwärme / Zentralheizung




  • Sehr gute Infrastruktur




Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Kabelkanäle
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1970
Alter
NEUBAU
HWB
29 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.32

Flächen

Anzahl der Zimmer
2.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
58m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 706,02
Miete
€ 520,45
Betriebskosten
€ 168,70
Heizkosten
€ 119,98
Umsatzsteuer
€ 40,87
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 850,00

Verwaltung

Verfügbar ab
März/2026