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Charmante Altbau-Wohnung im Triestingtal

€ 824 / Monat
€ 11 / m²
2565 Neuhaus

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Die barrierefreie Wohnanlage verfügt über Kellerabteil und Fahrradraum.

Ausstattung:

  • Hochwertiger Parkettboden

  • Fliesen in Bad, WC und Vorzimmer

  • Großzügiger Wohnraum mit Küche

  • Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer

  • Bad mit Dusche, separates WC

Highlights:

  • Ruhige Grünlage

  • Unbefristete Vermietung

  • Parkplatz inkl.

  • Lift bis zu den Kellerabteilen

Lage: Neuhaus im Wienerwald – ideal für Natur- und Sportliebhaber (Wandern, Radfahren, Klettern). A1/A2 in ca. 15 Minuten, Busverbindungen fußläufig.

A

Wir weisen darauf...

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Die barrierefreie Wohnanlage verfügt über Kellerabteil und Fahrradraum.
 


Ausstattung:




  • Hochwertiger Parkettboden




  • Fliesen in Bad, WC und Vorzimmer




  • Großzügiger Wohnraum mit Küche




  • Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer




  • Bad mit Dusche, separates WC




Highlights:




  • Ruhige Grünlage




  • Unbefristete Vermietung




  • Parkplatz inkl.




  • Lift bis zu den Kellerabteilen




Lage:
Neuhaus im Wienerwald – ideal für Natur- und Sportliebhaber (Wandern, Radfahren, Klettern). A1/A2 in ca. 15 Minuten, Busverbindungen fußläufig.


A


Wir weisen darauf hin,dass zwischen Vermittler und dem Auftraggeber ein familieres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er-entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers-einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
 


Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Rampe
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Alter
ALTBAU
HWB
78.87 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
70m²
Nutzfläche
76m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 823,60
Kaution
€ 3.294,40
Miete
€ 573,63
Betriebskosten
€ 175,10
Umsatzsteuer
€ 74,87
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 823,60

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung