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Gemütliche 2 Zimmer Gartenwohnung mit KFZ-Stellplatz

€ 800 / Monat
€ 14 / m²
6773 Vandans
  • 01.10.2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vandans, Vorarlberg – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m², die Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Für nur 800,00 € monatliche Miete bietet Ihnen diese attraktive Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen brauchen.

Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in Ihrem eigenen Garten und auf der großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung: Fliesen und Laminat sorgen für ein behagliches Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Gasheizung ist effizient...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vandans, Vorarlberg – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m², die Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Für nur 800,00 € monatliche Miete bietet Ihnen diese attraktive Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen brauchen.


Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in Ihrem eigenen Garten und auf der großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung: Fliesen und Laminat sorgen für ein behagliches Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Gasheizung ist effizient und zuverlässig.


Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und die Belüftung erleichtert. Praktisch sind auch der vorhandene Parkplatz sowie die hochwertigen Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung und weniger Lärm von außen sorgen.


Die Lage ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme und schnelle Mobilität garantiert. Berufstätige profitieren von der Nähe – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar.


Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Vandans legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Vorarlberg wartet auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.825m
Apotheke <5.600m
Klinik <5.550m
Krankenhaus <6.200m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.700m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.625m
Sonstige
Bank <1.825m
Geldautomat <1.825m
Post <1.775m
Polizei <5.400m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <3.450m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas

Zustand

Baujahr
2016
HWB
49 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.45
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
58m²
Gartenfläche
40m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 800,00
Miete
€ 725,00
Betriebskosten
€ 62,50
Umsatzsteuer
€ 12,50
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 800,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.10.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre