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ERSTBEZUG! 2 Zimmerwohnung in Mundenham Palting mit eigenem Gartenparadies

€ 1.150 / Monat
€ 21 / m²
5163 Mundenham
  • Erstbezug
  • 2026
  • 15.09.2026

Beschreibung

In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau befindet sich das moderne Wohnbauprojekt mit 25 Wohnungen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.

Top A03: Modernes Wohnen mit eigenem Gartenparadies

Diese charmante 2 Zimmer Erdgeschosswohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit Freiraum im Grünen.

Weitere Highlights:

  • Moderne, großformatige Fliesen
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Separates Kellerabteil
  • Groß angelegter Privatgarten
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Lift

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / Provisionfrei! Verfügbar ab 15. Sept 2026 (Mietdauer 5 Jahre, verlängerbar)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er...

In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau befindet sich das moderne Wohnbauprojekt mit 25 Wohnungen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.


Top A03: Modernes Wohnen mit eigenem Gartenparadies


Diese charmante 2 Zimmer Erdgeschosswohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit Freiraum im Grünen. 


Weitere Highlights:



  • Moderne, großformatige Fliesen

  • Hochwertiger Parkettboden

  • Separates Kellerabteil

  • Groß angelegter Privatgarten

  • 1 Tiefgaragenstellplatz

  • Lift


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / Provisionfrei!
Verfügbar ab 15. Sept 2026
(Mietdauer 5 Jahre, verlängerbar)


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
37 kWh/m² pro Jahr
fGEE
0.74

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
50m²
Nutzfläche
55m²
Gartenfläche
45m²
Kellerfläche
5m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.150,00
Miete
€ 961,00
Betriebskosten
€ 189,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.150,00

Verwaltung

Verfügbar ab
15.09.2026, ab 15. 09. 2026