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2-Zimmerwohnung mit Loggia zu mieten!

€ 939 / Monat
€ 14 / m²
5280 Braunau am Inn
  • 1. September 2026

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Carport in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum. Weiters ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit die Küche inklusive Geräte vom Vormieter abzulösen. Haustiere lt. Absprache Die Wohnung ist ab 1. September 2026 beziehbar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie...

Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Carport in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage.
Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum.
Weiters ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden.


Es besteht die Möglichkeit die Küche inklusive Geräte vom Vormieter abzulösen. 
Haustiere lt. Absprache
Die Wohnung ist ab 1. September 2026 beziehbar.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kaution: € 2.890,- 
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2011
HWB
28 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
66m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 938,83
Kaution
€ 2.890,00
Miete
€ 634,00
Betriebskosten
€ 214,53
Heizkosten
€ 21,71
Umsatzsteuer
€ 94,64
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 964,88

Verwaltung

Verfügbar ab
1. September 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre