Neuwertige 4-Zimmer Maisonette in Ebergassing mit Balkon, 2 Terrassen Tiefgarage

Die Morgensonne auf der einen, die Abendsonne auf der anderen Terrasse genießen können.... Das und noch vieles andere bietet diese tolle Wohnung. Diese neuwertige Maisonette-Wohnung bietet auf großzügigen 92 m² ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und höchsten Komfort legen. Sie befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des modernen Neubaus und verfügt über 2 je rund 23m² große Dachterrassen, sowie einem ca. 12m² großen Balkon. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bieten. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum...

Die Morgensonne auf der einen, die Abendsonne auf der anderen Terrasse genießen können....
Das und noch vieles andere bietet diese tolle Wohnung.
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung bietet auf großzügigen 92 m² ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und höchsten Komfort legen. Sie befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des modernen Neubaus und verfügt über 2 je rund 23m² große Dachterrassen, sowie einem ca. 12m² großen Balkon.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bieten. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen traumhaften Fernblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.
Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder der Terrasse – ideale Rückzugsorte, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während das moderne Badezimmer mit Badewanne zum Wohlfühlen einlädt.
Intelligente Haustechnik, wie etwa Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Außenbeschattung sowie eine zentrale Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Netzwerkverkabelung, Alarmanlage, Rauchmelder, mechanische Einbruchsicherung an den Fenster und Türen, sowie eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zum Umfang des Angebots.
Das Objekt besticht nicht nur durch den moderne Grundriss, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lebensqualität, die diese Gegend zu bieten hat.
Die Lage könnte kaum besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt – ideal für den täglichen Bedarf. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Gramatneusiedl, von dem man rasch mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof gelangt.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug. Der Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zur Wohnung, auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen.
Diese Maisonette-Wohnung in Ebergassing vereint modernes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die Miete beträgt 1.530,05 € und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser begehrten Lage.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnangebot, das keine Wünsche offenlässt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause!
 
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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