Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Sommer - Sonne - Südterrasse!

€ 1.357 / Monat
€ 20 / m²
2460 Bruck an der Leitha
  • Erstbezug
  • 2025
  • sofort

Beschreibung

Wohnen mit SÜDTERRASSE!

Diese helle, südostseitig orientiere Wohnung ist bestens aufgeteilt. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Abstellraum in der Wohnung und die großzügige Terrasse bieten viel Platz zum Leben. Die Wohnfläche von 68m² wird ergänzt durch die 27m² südseitige Terrasse. Ein Ausgang vom Wohnzimmer und auch von einem Schlafzimmer führen auf die Terrasse! Ein Sessel zum Lesen, ein großer Tisch für die gesamte Familie und auch noch für Freunde, eine Spielecke für die Kinder. Auf dieser riesigen Terrasse hat alles Platz!

Ausstattung & Highlights

Die Ausstattung der Wohnungen...

 


 

Wohnen mit SÜDTERRASSE!


Diese helle, südostseitig orientiere Wohnung ist bestens aufgeteilt. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Abstellraum in der Wohnung und die großzügige Terrasse bieten viel Platz zum Leben. Die Wohnfläche von 68m² wird ergänzt durch die 27m² südseitige Terrasse. Ein Ausgang vom Wohnzimmer und auch von einem Schlafzimmer führen auf die Terrasse! Ein Sessel zum Lesen, ein großer Tisch für die gesamte Familie und auch noch für Freunde, eine Spielecke für die Kinder. Auf dieser riesigen Terrasse hat alles Platz!


Ausstattung & Highlights


Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Wohnkomfort:



  • Fußbodenheizung auch zum Kühlen im Sommer

  • zusätzliche Klimaanlage vorbereitet

  • Holz-Dielenfußböden - Weitzer Parkett

  • Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik

  • Internorm-Fenster 3-fach Verglasung,

  • elektrische Raffstores und Rollläden

  • Maßgefertigte Tischlerküchen mit Siemens-Geräten

  • Kunex-Innentüren in elegantem Design

  • Kaminanschluss

  • LIFT-Zugang in jeder Etage


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und genießen Sie undIhre Familie die nächsten Sonnenstrahlen auf IHRER Terrasse!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
35.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.5
Klasse fGEE
A++

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
68m²
Lagerfläche
4m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.357,09
Kaution
€ 8.338,50
Miete
€ 1.088,96
Betriebskosten
€ 136,12
Heizkosten
€ 27,22
Umsatzsteuer
€ 137,45
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.389,75

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort