Wohnen im Grünen – stilvoll, nachhaltig, hochwertig
-
Erstbezug
-
2025
-
Jänner 2026
Beschreibung
Exklusive NEUBAUMIETWOHNUGEN mit vielen Freiflächen
Ein ZUHAUSE für alle, die mehr wollen – mehr Lebensqualität, mehr Komfort, mehr Zukunft.
In zwei Gebäudentrakte entstehen insgesamt zwanzig hochwertig ausgestattete, moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 97 m². Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos erreichbar. In der Miete inkludiert ist bei jeder Wohnung ein kostenloser ÜBERDACHTER Parkplatz. Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmer stehen sogar 2 Parkplätze zur Verfügung.
Alle Wohnungen bieten großzügige Balkone und Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen.
...Exklusive NEUBAUMIETWOHNUGEN mit vielen Freiflächen
Ein ZUHAUSE für alle, die mehr wollen – mehr Lebensqualität, mehr Komfort, mehr Zukunft.
In zwei Gebäudentrakte entstehen insgesamt zwanzig hochwertig ausgestattete, moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 97 m². Alle Wohnungen und Nebenräume sind stufenlos erreichbar. In der Miete inkludiert ist bei jeder Wohnung ein kostenloser ÜBERDACHTER Parkplatz. Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmer stehen sogar 2 Parkplätze zur Verfügung.
Alle Wohnungen bieten großzügige Balkone und Terrassen mit 16 - 58 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gärten. So entsteht viel Raum für Ruhe, Erholung und Lebensqualität – drinnen wie draußen.
Nachhaltigkeit und Komfort
Diese Neubauwohnungen stehen für verantwortungsbewusstes Bauen – effizient, ressourcenschonend und zukunftssicher:
- Erdwärme für effizientes Heizen und Kühlen
- Photovoltaik-Anlage – nutzbar für alle Bewohner
- Vorbereitung für E-Mobilität – Lademöglichkeit an jedem Parkplatz
- Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation
- Überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Anschluss
- Paketstation im Haus
- Abstellräume im Erdgeschoss
Die Wohnungen werden für die Mieter PROVISIONSFREI angeboten!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!
I
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2025
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 35.4 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.5
- Klasse fGEE
- A++
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Balkone
- 2
- Stellplätze
- 2
- Wohnfläche
- 71m²
- Lagerfläche
- 3m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.340,94
- Kaution
- € 8.193,72
- Miete
- € 1.068,00
- Betriebskosten
- € 142,40
- Heizkosten
- € 28,48
- Umsatzsteuer
- € 136,24
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 1.375,12
Verwaltung
- Verfügbar ab
- Jänner 2026
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