Wohnung mit Garten und Vorgarten, im Herzen von Bruck/Leitha

Schicke großzügige Stadtwohnung mit 115m² Garten in Bruck/Leitha! Die Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt: - Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Bad mit Dusche und WM-Anschluss - WC extra Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet. - Moderne Küche samt Geräte - Helle Wohnräume - Fußbodenheizung - elektrische Außenrollos - Echtholzparkett in den Wohnräumen - 52m² Vorgarten - 55m² Garten und 8m² Terrasse - Lift - Kellerabteil - sehr gute Lage - hauseigene Tiefgarage – Parkplatz optional anmietbar um 65,72 EUR/Monat inkl. USt - Mietvertragsdauer: 5 - 10 Jahre Gesamtmiete = inklusive Betriebskosten mit Warmwasser- und...

Schicke großzügige Stadtwohnung mit 115m² Garten in Bruck/Leitha!

Die Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- WC extra
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet.

- Moderne Küche samt Geräte
- Helle Wohnräume
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollos
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- 52m² Vorgarten
- 55m² Garten und 8m² Terrasse
- Lift
- Kellerabteil
- sehr gute Lage
- hauseigene Tiefgarage – Parkplatz optional anmietbar um 65,72 EUR/Monat inkl. USt
- Mietvertragsdauer: 5 - 10 Jahre
Gesamtmiete = inklusive Betriebskosten mit Warmwasser- und Heizkosten-Akonto inkl. Steuer.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..).
Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant.
Der Bahnhof Bruck/Leitha liegt nur sehr wenige Gehminuten entfernt, Züge fahren hier mehrmals in der Stunde nach Wien.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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