Helle 4-Zimmerwohnung mit neuwertiger Küche (vollausgestattet) mit Essplatz und großem Balkon

Diese schöne und helle 4-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon befindet sich im 2. Stock ohne Lift, in einem gepflegten Wohnhaus und steht ab 01. Oktober 2026 zur Verfügung. Die Wohnung wird zur Gänze ausgeräumt und unmöbiert übergeben. Die neuwertige Küche samt allen Geräten gehört zur Wohnung dazu und wird auch so bleiben. Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Abstellraum, 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon und 3 weitere Zimmer. Die Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: - schöne Parktettböden - Kunststofffenster - verflieste Nasszellen - vollausgestattete neuwertige Küche...........weitere Infos per Mail! Eigenes Kellerabteil und allgemeiner Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls im...

Diese schöne und helle 4-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon befindet sich im 2. Stock ohne Lift, in einem gepflegten Wohnhaus und
steht ab 01. Oktober 2026 zur Verfügung.
Die Wohnung wird zur Gänze ausgeräumt und unmöbiert übergeben. Die neuwertige Küche samt allen Geräten gehört zur Wohnung dazu und wird auch so bleiben.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Abstellraum, 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon und 3 weitere Zimmer.
Die Räume sind zentral begehbar.
Ausstattung:
- schöne Parktettböden
- Kunststofffenster
- verflieste Nasszellen
- vollausgestattete neuwertige Küche...........weitere Infos per Mail!
Eigenes Kellerabteil und allgemeiner Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung.
Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Gehminuten leicht erreichbar.
Gesamtmiete inklusive BK+MwSt. 695,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Strom-/Heizkosten vom Vormieter: ca.140,--/monatlich (3-Personenhaushalt)
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	695
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	695

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Heizwärmebedarf:	77.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at
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