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Praktische 2-Zimmer-Wohnung in Eferding mit Parkplatz

€ 679 / Monat
€ 15 / m²
4070 Eferding
  • 01.11.2026

Beschreibung

Diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,18m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Eferding. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie Vorraum und Abstellraum. Durch die Trennung von Wohn- und Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Besonders praktisch ist der der Wohnung zugeordnete Parkplatz Nr. 12, welcher bereits im Mietzins enthalten ist.

Details

Wohnfläche: ca. 45,18m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. OG Küche: inklusive Kellerabteil: vorhanden Parkplatz: Nr. 12, im Mietzins inkludiert

Mietkonditionen

Hauptmietzins inkl. Parkplatz: € 554,76 brutto Betriebskosten: € 124,24...

Diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,18m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Eferding. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie Vorraum und Abstellraum. Durch die Trennung von Wohn- und Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.


Besonders praktisch ist der der Wohnung zugeordnete Parkplatz Nr. 12, welcher bereits im Mietzins enthalten ist.


Details


Wohnfläche: ca. 45,18m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. OG
Küche: inklusive
Kellerabteil: vorhanden
Parkplatz: Nr. 12, im Mietzins inkludiert


Mietkonditionen


Hauptmietzins inkl. Parkplatz: € 554,76 brutto
Betriebskosten: € 124,24 brutto
Gesamtmiete: € 679,- brutto


Heizung, Strom und Internet werden von der/dem Mieter/in direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <825m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <3.725m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.600m
Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <700m
Post <950m
Polizei <8.550m
Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1968
HWB
66.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.35
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
45m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 679,00
Miete
€ 554,76
Betriebskosten
€ 124,24
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 679,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.11.2026, ab 01. 11. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre