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Gemütliche Single Wohnung mit Einbauküche im Herzen von Hinzenbach

€ 631 / Monat
€ 15 / m²
4070 Hinzenbach
  • 01.08.2026

Beschreibung

Diese helle und charmante Wohnung, die sich in 4070 Hinzenbach in Oberösterreich befindet, bietet Ihnen alles, was Sie für ein bequemes und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 42,44m² bietet sie ausreichend Platz in zwei Zimmer, einen Balkon, eine Einbauküche, eine Dusche, Fliesen, Parkett und eine Fußbodenheizung.

Es gibt auch eine Tiefgarage und einen Wasch- / Trockenraum, so dass Sie Ihr Auto problemlos parken und Ihre Wäsche einfach und bequem erledigen können.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen, bequemen und attraktiven Umgebung zu leben. Mit seiner guten Lage, den Annehmlichkeiten und dem Komfort, den Sie brauchen,...

Diese helle und charmante Wohnung, die sich in 4070 Hinzenbach in Oberösterreich befindet, bietet Ihnen alles, was Sie für ein bequemes und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 42,44m² bietet sie ausreichend Platz in zwei Zimmer, einen Balkon, eine Einbauküche, eine Dusche, Fliesen, Parkett und eine Fußbodenheizung.


Es gibt auch eine Tiefgarage und einen Wasch- / Trockenraum, so dass Sie Ihr Auto problemlos parken und Ihre Wäsche einfach und bequem erledigen können.


Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen, bequemen und attraktiven Umgebung zu leben. Mit seiner guten Lage, den Annehmlichkeiten und dem Komfort, den Sie brauchen, ist dies die perfekte Wohnung für jeden, der in Oberösterreich wohnen möchte.


Mietzins
Miete Wohnung EUR 479,60
Miete TG-Stellplatz EUR 24,-
Betriebskosten Wohnung EUR 106,43
Betriebskosten Tiefgarage EUR 20,64
Heizkosten EUR 39,02
GESAMT EUR 669,69
Kaution EUR 2.009,70


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <875m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.125m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <1.375m
Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <725m
Polizei <7.975m
Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <650m
Flughafen <4.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
2019
HWB
33 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
42m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 630,67
Kaution
€ 2.009,07
Miete
€ 473,20
Betriebskosten
€ 96,75
Heizkosten
€ 32,52
Umsatzsteuer
€ 67,22
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 669,69

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre