4-Zimmer-Maisonette - Familientraum im Reihenhaus mit Terrasse Garten - verfügbar ab Dezember 2026

Zur Vermietung gelangt hier der ultimative Familientraum - eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Eigengarten, Einzelgarage und zweitem KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 105,79 m² die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: ~ Vorzimmer ~ Toilette ~ Kochen - Essen - Wohnen ~ Abstellraum Obergeschoss: ~ 3 Schlafzimmer ~ Schrankraum ~ Badezimmer ~ sep. Toilette Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Gastherme von Vaillant befindet sich im Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung auch über eine Klimaanlage, welche mittels Luft- Wärmepumpe bedient wird. Die ideal süd-östlich ausgerichtete und überdachte Terrasse und den direkt angrenzenden Eigengarten erreichen Sie ebenerdig durch das...

Zur Vermietung gelangt hier der ultimative Familientraum - eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Eigengarten, Einzelgarage und zweitem KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105,79 m² die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
~ Vorzimmer
~ Toilette
~ Kochen - Essen - Wohnen
~ Abstellraum
Obergeschoss:
~ 3 Schlafzimmer
~ Schrankraum
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Gastherme von Vaillant befindet sich im Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung auch über eine Klimaanlage, welche mittels Luft- Wärmepumpe bedient wird.
Die ideal süd-östlich ausgerichtete und überdachte Terrasse und den direkt angrenzenden Eigengarten erreichen Sie ebenerdig durch das Wohnzimmer. Die Terrasse ist mit Licht, Strom und Wasseranschluss ausgestattet.
Die vorhandene Küche kann von den aktuellen Mieterin gegen eine Barablöse idHv EUR 6.300,-- übernommen werden.
Ebenso können bei Bedarf auch weitere Einrichtungsgegenstände abgelöst werden.
Direkt anschließend an die Wohnung befindet sich die Einzelgarage (mit elektr. Sektionaltor), welche auch über einen direkten Zugang in den Eigengarten verfügt. Der zweite KFZ-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus, selbstverständlich ohne dass der Zugang zur Eingangstüre erschwert wird!
Das Haus verfügt zudem über eine hauseigene SAT-Anlage, welche alle 3 Wohnungen versorgt!
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375,-- (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1068,14	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	161,86	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	80	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	139
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Gesamtbetrag	€	1449

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Heizwärmebedarf:	44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B