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2-Zimmer-Wohnung | ca. 57 m² | Haus A | Feldkirch-Nofels

€ 1.237 / Monat
€ 22 / m²
6800 Feldkirch
  • 2023
  • 01.12.26

Beschreibung

Modern, ruhig, hochwertig – Dein stilvoller Rückzugsort!

Achtung Wohnungssuchende! Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnprojekt am Eicheleweg 13a in Feldkirch-Nofels wartet auf dich! Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Komfort und Natur legen.

Was dich erwartet:

  • Ca. 57 m² ideal aufgeteilt
  • Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht
  • Hochwertige Einbauküche inkl. Miele-Geräte
  • Parkettboden, Raffstores, 3-fach verglaste Fenster
  • Tiefgaragenstellplatz inkl.
  • Balkon für deine Auszeit im Freien
  • Zweitbezug – Haus Baujahr 2021, top Zustand

Warum genau hier?

  • Ruhige Lage nahe Natur & Nahversorgung
  • Bushaltestelle, Supermarkt, Bäcker ums Eck
  • Nah am Naturschutzgebiet „Matschels“
  • NOVALE-Zentrum & Stadt Feldkirch schnell...

Modern, ruhig, hochwertig – Dein stilvoller Rückzugsort!


Achtung Wohnungssuchende! Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnprojekt am Eicheleweg 13a in Feldkirch-Nofels wartet auf dich! Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Komfort und Natur legen.


Was dich erwartet:



  • Ca. 57 m² ideal aufgeteilt

  • Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht

  • Hochwertige Einbauküche inkl. Miele-Geräte

  • Parkettboden, Raffstores, 3-fach verglaste Fenster

  • Tiefgaragenstellplatz inkl.

  • Balkon für deine Auszeit im Freien

  • Zweitbezug – Haus Baujahr 2021, top Zustand


Warum genau hier?



  • Ruhige Lage nahe Natur & Nahversorgung

  • Bushaltestelle, Supermarkt, Bäcker ums Eck

  • Nah am Naturschutzgebiet „Matschels“

  • NOVALE-Zentrum & Stadt Feldkirch schnell erreichbar

  • Grenznah zu Liechtenstein & Schweiz


Worauf wartest du noch?
Diese Wohnung vereint Ruhe, Stil und Nähe zum Leben – schnell besichtigen und verlieben!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <950m
Krankenhaus <3.200m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <3.425m
Universität <3.475m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <3.525m
Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <450m
Polizei <3.200m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <2.450m
Autobahnanschluss <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • DVBT
  • Barrierefrei
  • DV Verkabelung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabelkanäle
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Solar
  • Erdwärme
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2023
Alter
NEUBAU
HWB
30 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
57m²
Kellerfläche
6m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.237,26
Miete
€ 941,39
Betriebskosten
€ 175,78
Heizkosten
€ 17,28
Umsatzsteuer
€ 123,55
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.258,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.12.26
Ferienimmobilie
Ja