Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten - Top 2
-
Erstbezug
-
2026
-
01.04.2026
Beschreibung
Ihre neue Wohnung | Modern & Stilvoll
Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Klein-Wohnanlage.
4-Zimmer-Massionettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.04.2026 beziehbar.
Ausstattungs-Highlights:
- großzügige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne
- Temperierung über Fußbodenheizung
- 2,60 m Raumhöhe
- hochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
- überdachte Terrasse mit Abstellbox
- Heizung = effiziente Grundwasserwärmepumpe
- Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- 6 Besucherparkplätze
- 1 Kellerabteil
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die Ihresgleichen sucht.
Highlights der Lage:
- ...
Ihre neue Wohnung | Modern & Stilvoll
Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Klein-Wohnanlage.
4-Zimmer-Massionettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.04.2026 beziehbar.
Ausstattungs-Highlights:
- großzügige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne
- Temperierung über Fußbodenheizung
- 2,60 m Raumhöhe
- hochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
- überdachte Terrasse mit Abstellbox
- Heizung = effiziente Grundwasserwärmepumpe
- Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- 6 Besucherparkplätze
- 1 Kellerabteil
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die Ihresgleichen sucht.
Highlights der Lage:
- Ideal für Paare und Familien
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Nähe zum Garnmarkt und Bahnhof
- Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Seien Sie gespannt - es lohnt sich!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Krankenhaus <4.150m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <4.875m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <300m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.550m
Flughafen <6.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Klimatisiert
- Kabel/SAT-TV
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
- Flachdach
- Massiv Bauweise
- Schlüsselfertig mit Keller
- Neubaustandard
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2026
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 32.6 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.56
- Klasse fGEE
- A+
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 2
- Anzahl der Terrassen
- 1
- Anzahl der Logia
- 1
- Stellplätze
- 2
- Wohnfläche
- 97m²
- Gartenfläche
- 34m²
- Kellerfläche
- 7m²
- Terrassenfläche
- 1m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 2.233,38
- Miete
- € 1.791,73
- Betriebskosten
- € 238,62
- Heizkosten
- € 54,68
- Umsatzsteuer
- € 213,97
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 2.299,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.04.2026, ab 01. 04. 2026
Bundesländer
Städte
Objektarten
- Büro / Praxen mieten
- Einzelhandelsflächen mieten in Österreich
- Gastgewerbe mieten in Österreich – Aktuelle Angebote
- Grundstück mieten in Österreich – Aktuelle Angebote
- Hallen / Lager / Produktion mieten
- Haus mieten in Österreich – aktuelle Mietangebote
- Land & Forstwirtschaftliche Immobilien mieten
- Parkplatz mieten in Österreich – Aktuelle Angebote
- Sonstige Objekte mieten in Österreich
- Wohnung mieten in Österreich – aktuelle Inserate
- Zimmer mieten in Österreich – aktuelle Angebote
- Zinshaus und Renditeobjekte mieten in Österreich