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Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten - Top 3

€ 2.037 / Monat
€ 22 / m²
6840 Götzis
  • Erstbezug
  • 2026
  • 01.04.2026

Beschreibung

Ihre neue Wohnung | Modern & Stilvoll

Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Klein-Wohnanlage.

4-Zimmer-Massionettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.04.2026 beziehbar.

Ausstattungs-Highlights:

  • großzügige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
  • Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne
  • Temperierung über Fußbodenheizung
  • 2,60 m Raumhöhe
  • hochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
  • überdachte Terrasse mit Abstellbox
  • Heizung = effiziente Grundwasserwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
  • 6 Besucherparkplätze
  • 1 Kellerabteil

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die Ihresgleichen sucht.

Highlights der Lage:

    ...

Ihre neue Wohnung | Modern & Stilvoll


 


Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Klein-Wohnanlage.



4-Zimmer-Massionettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss  – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.04.2026 beziehbar.


 


Ausstattungs-Highlights:



  • großzügige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten

  • Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne

  • Temperierung über Fußbodenheizung

  • 2,60 m Raumhöhe

  • hochwertiger Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen

  • überdachte Terrasse mit Abstellbox

  • Heizung = effiziente Grundwasserwärmepumpe 

  • Personenaufzug

  • 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar

  • 6 Besucherparkplätze

  • 1 Kellerabteil


 


Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die Ihresgleichen sucht.


 


Highlights der Lage:



  • Ideal für Paare und Familien

  • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr

  • Nähe zum Garnmarkt und Bahnhof

  • Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten


 


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Seien Sie gespannt - es lohnt sich!


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Krankenhaus <4.150m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <4.875m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <300m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.550m
Flughafen <6.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Neubaustandard

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
32.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.56
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
91m²
Gartenfläche
37m²
Kellerfläche
7m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 2.037,31
Miete
€ 1.627,77
Betriebskosten
€ 224,33
Heizkosten
€ 51,41
Umsatzsteuer
€ 195,49
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 2.099,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026, ab 01. 04. 2026