Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innenstadtlage

€ 727 / Monat
€ 18 / m²
8010 Graz
  • 01.08.2026

Beschreibung

Wer das Leben in der Stadt liebt, wird diese Wohnung in der Kaiserfeldgasse 22, 8010 Graz schätzen: Mitten in Graz, im charmanten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses, wartet diese 2-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner*innen.

Das erwartet Sie:

  • 40,9 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

  • Wohnraum mit Einbauküche – offen, hell und einladend

  • Ruhiges Zimmer mit viel Potenzial zum Wohlfühlen

  • Bad mit Badewanne und WC

  • Parkettboden

  • Fliesen in in den Nassräumen

  • Kellerabteil

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle...

Wer das Leben in der Stadt liebt, wird diese Wohnung in der Kaiserfeldgasse 22, 8010 Graz schätzen: Mitten in Graz, im charmanten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses, wartet diese 2-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner*innen.


 


Das erwartet Sie:




  • 40,9 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss




  • Wohnraum mit Einbauküche – offen, hell und einladend




  • Ruhiges Zimmer mit viel Potenzial zum Wohlfühlen




  • Bad mit Badewanne und WC




  • Parkettboden




  • Fliesen in in den Nassräumen




  • Kellerabteil




Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 


Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

HWB
54.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.02
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche
41m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 726,54
Kaution
€ 2.400,00
Miete
€ 577,46
Betriebskosten
€ 83,03
Umsatzsteuer
€ 66,05
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 726,54

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre