BARRIEREFREI: Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Herzen von Graz - Jakomini

Möchten Sie mitten in Graz wohnen – nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt – und dennoch in absoluter Ruhelage? Diese Wohnung befindet sich in einem modernisierten Gebäude mit zwei Liften und Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen Aufpreis verfügbar (€ 100,– inkl. USt.). Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,48 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Balkon. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in der Klosterwiesgasse und unterteilt sich in: • Wohnzimmer/Küche mit modern ausgestatteter Küche (ca....

Möchten Sie mitten in Graz wohnen – nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt – und dennoch in absoluter Ruhelage?
Diese Wohnung befindet sich in einem modernisierten Gebäude mit zwei Liften und Tiefgarage.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen Aufpreis verfügbar (€ 100,– inkl. USt.).
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,48 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Balkon.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in der Klosterwiesgasse und unterteilt sich in:
• Wohnzimmer/Küche mit modern ausgestatteter Küche (ca. 25,80 m²)
• Schlafzimmer (ca. 13,32 m²)
• Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,03 m²)
• WC (ca. 2,04 m²)
• Abstellraum (ca. 1,00 m²)
• Vorraum (ca.7,29 m²)
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 10 m² großen Abstellraum als praktischen Kellerersatz. Dieser befindet sich im 1. Stock direkt neben der Wohnung (siehe Foto im Exposé). Ein Fahrradraum steht in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist auf einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Dort befindet sich ein privater Park – ideal für Naturliebhaber. Kleine Haustiere wie Katzen und Hunde sind erlaubt.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur:
In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Jakominiplatz mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien. Lebensmittelgeschäfte befinden sich direkt im Gebäude. Außerdem sind Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie Bank und Post in wenigen Minuten erreichbar.
Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Der Schlossberg, die Murinsel und die Murpromenade sowie die Oper, das Kunsthaus, Galerien, Bars und Restaurants, die Stadthalle und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Bezug ab sofort möglich!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	517,56	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	155,27	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	44,67	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	38,14	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	26,92	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	82,72
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Gesamtbetrag	€	865,28

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Heizwärmebedarf:	31.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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