Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Diese liebevoll renovierte Altbauwohnung mit klassischem Charme befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und überzeugt mit typischen Altbaudetails und einer hervorragenden Lage – das Grazer Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Herzstück der Wohnung sind zwei wunderschöne, helle Zimmer mit stilvollen Flügeltüren, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Die separate Küche ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen, vielseitig nutzbaren Nebenraum – ideal als Speisekammer, Arbeitszimmer oder Abstellraum. Ein kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet,...

Diese liebevoll renovierte Altbauwohnung mit klassischem Charme befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und überzeugt mit typischen Altbaudetails und einer hervorragenden Lage – das Grazer Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar.
Herzstück der Wohnung sind zwei wunderschöne, helle Zimmer mit stilvollen Flügeltüren, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Die separate Küche ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen, vielseitig nutzbaren Nebenraum – ideal als Speisekammer, Arbeitszimmer oder Abstellraum.
Ein kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet, das WC befindet sich separat. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Highlights auf einen Blick:.
* Klassische Altbauwohnung mit Charme
* Zwei großzügige Zimmer mit Flügeltüren
* Neue Küchenzeile
* Zusätzliches kleines Zimmer bei der Küche
* Balkon in den ruhigen Innenhof
* Kleines Bad, separates WC
* Frisch renoviert
* Kellerabteil
* Zentrum Graz fußläufig erreichbar
* Parkmöglichkeiten in der blauen Zone
Mietzins: € 825,- inkl. 10 % MwSt.
Betriebskosten: € 213,52 inkl. 10 % MwSt.
Gesamtmiete: € 1.038,52
Kaution: € 3.200,-
Eine ideale Wohnung für alle, die das besondere Flair eines Altbaus und urbanes Wohnen in Graz schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}