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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Geidorf

€ 1.013 / Monat
€ 16 / m²
8010 Graz
  • 01.02.2026

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung bietet Wohnkomfort auf rd. 63m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

Sie beindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl schafft.

Über den Vorraum gelangen Sie zur möblierten Küche, in das Badezimmer, das separate WC, sowie in die drei hellen Zimmer. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven...

Diese wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung bietet Wohnkomfort auf rd. 63m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.


Sie beindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl schafft.


Über den Vorraum gelangen Sie zur möblierten Küche, in das Badezimmer, das separate WC, sowie in die drei hellen Zimmer.  Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.


Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in der Heinrichstraße 9. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!


 


Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Fernwärme Heizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1905
Alter
ALTBAU
HWB
66.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.27
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
63m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.012,98
Kaution
€ 3.200,00
Miete
€ 788,80
Betriebskosten
€ 132,09
Heizkosten
€ 37,74
Umsatzsteuer
€ 99,64
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.058,27

Verwaltung

Verfügbar ab
01.02.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre