Einziehen & Aufatmen: Dein „Ready-to-Live“-Zuhause in Graz-Geidorf wartet auf dich!

Ankommen, Auspacken, Zuhause fühlen: Ihr All-inclusive Wohntraum in Graz-Geidorf!

Vergessen Sie Umzugsstress, Möbelpacker und lästigen Papierkram.

Sie suchen mehr als nur eine Wohnung? Sie suchen ein Zuhause, das so unkompliziert ist wie ein erstklassiges Airbnb, aber mit dem Komfort der eigenen vier Wände? In bester Lage von Graz-Geidorf wartet Ihre neue Base auf Sie – komplett bezugsfertig, voll ausgestattet und absolut sorgenfrei.

Das „Ready-to-Live“ Konzept

Egal ob für die perfekte 2er-WG, als Paar oder für Singles mit Anspruch: Hier müssen Sie eigentlich nur sich selbst und Ihren Koffer mitbringen. Wir kümmern uns um den Rest.

Vom gemütlichen Boxspringbett über das stylische Sofa und den Esstisch bis hin zur stimmungsvollen Beleuchtung und ausgewählter Dekoration – alles ist bereits für Sie vorbereitet.

Ihr Rundumsorglospaket – Alles in einer Miete

Keine versteckten Kosten, keine mühsamen Anmeldungen bei Energieversorgern oder Internetanbietern. In der Pauschalmiete ist alles enthalten:

• Highspeed-Internet (WLAN) für Homeoffice und Streaming


• Strom & Heizung (Fernwärme)


• Haushaltsversicherung


• Komplette Möblierung & Inventar

 

---

Die Hard Facts zur Wohnung

Die ca. 56 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) wurde 2022 umfassend saniert und strahlt in modernem Glanz.

• Zentraler Vorraum: Alle Räume sind getrennt begehbar.


• 2 großzügige Zimmer (ca. 16 m² & 18 m²): Ideal als gleichwertige WG-Zimmer oder als getrenntes Wohn- und Schlafzimmer.


• Separate Küche: Vollausgestattet und bereit für Ihre Kochabende.


• Modernes Bad & separates WC: 2022 komplett erneuert, mit Fenster und stilvoller Dusche.


• Balkon (Nord-Ost): Ihr privater Logenplatz für den ersten Kaffee am Morgen.


• Zusatz-Features: Hochwertiger Parkettboden, eigenes Kellerabteil und große, helle Fensterfronten.

---

Top-Lage in Geidorf – Urban & Grün

Sie leben im beliebtesten Bezirk von Graz, direkt am Puls der Stadt:

• Mobilität: Straßenbahn (Linie 4) und Bus praktisch vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Graz Nord ist schnell erreicht.


• Bildung & Freizeit: Die Karl-Franzens-Universität ist nur einen Katzensprung entfernt. Cafés, Bäckereien und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Gehweite.

---

Konditionen & Wichtiger Hinweis

Gesamtmiete: € 1.290,– pro Monat
(Inkl. Möbel-Miete, Internet, Strom, Heizung, Versicherung & BK)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Bezug: Ab sofort!


• Haustiere: Nach Rücksprache willkommen.

Design-Hinweis: Die gezeigten Einrichtungsbeispiele wurden mittels KI erstellt, um Ihnen eine Vorstellung des modernen Wohngefühls zu geben. Aktuell ist die Wohnung noch leer – die hochwertige Einrichtung wird zeitnah und individuell nach Vertragsfixierung für Sie finalisiert, damit zum Einzug alles perfekt ist!

Fazit:
Sparen Sie sich die Zeit für Möbelhäuser und Behördenwege. Ziehen Sie einfach ein.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und das Rundumsorglospaket in Geidorf sichern!

Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <850m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <1.725m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <1.275m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.125m
Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <875m
Polizei <1.100m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <2.175m
Autobahnanschluss <4.450m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}