Gemütliche Garçonnière mit Loggia in Bezirk St. Leonhard

Diese gut aufgeteilte Garçonnière im beliebten Bezirk St. Leonhard eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die urbanes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre verbinden möchten. Auf ca. 30,24 m² Wohnfläche plus Loggia (ca.5m²) bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem schönen Blick ins Grüne eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: • Zimmer ( Bitte beachten Sie, dass es sich beim ersten Foto um ein Errichtungsbeispiel handelt.) • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Vorraum mit Garderobe • Großzügige Loggia Im Innenhof...

Diese gut aufgeteilte Garçonnière im beliebten Bezirk St. Leonhard eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die urbanes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre verbinden möchten.
Auf ca. 30,24 m² Wohnfläche plus Loggia (ca.5m²) bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem schönen Blick ins Grüne eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
• Zimmer ( Bitte beachten Sie, dass es sich beim ersten Foto um ein Errichtungsbeispiel handelt.)
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Vorraum mit Garderobe
• Großzügige Loggia
Im Innenhof der Wohnanlage stehen Parkplätze mit Schrankenanlage zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können und somit komfortables Parken direkt beim Haus ermöglichen.
Zur Wohnanlage gehören außerdem ein schöner Park für Naturliebhaber sowie ein Kinderspielplatz, die zusätzlichen Erholungsraum bieten.
Ideale für Single- oder Studentenwohnung in beliebte und zentrale Lage in St. Leonhard
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Universitäten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kompakte und gemütliche Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz suchen.
Die TU Graz sowie die Karl-Franzens-Universität sind mit dem Fahrrad in paar Minuten erreichbar.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Schritten erreicht man Haltestellen mehrerer Buslinien (60, 63, 64, 64E, N3).
Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, darunter:
- Lebensmittelgeschäfte: Lidl, Hofer
- Restaurants und Gastronomie: u. a. McDonald’s
- Ärzte und Apotheken
- Schulen und Kindergärten
- Banken und Post
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}