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Großzügige Familienwohung mit 3 Zimmern - auch WG tauglich | Waltendorfer Hauptstraße 12 Top 4

€ 1.048 / Monat
€ 11 / m²
8010 Graz
  • sofort

Beschreibung

Diese ca. 98 m² große Maisonette- Wohnung befindet sich im EG und 1. OG des Hauses Waltendorfer Hauptstraße 12. RAUMAUFTEILUNG: EG Vorraum, Wohnraum, Küche; Abstellraum, WC, Garten OG zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden in den sanitären Räumen ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme zentral beheizt. LAGE: zentrale Lage in der Waltendorfer Hauptstraße 12, 8010 Graz PARKEN: Es besteht...

Diese ca. 98 m² große Maisonette- Wohnung befindet sich im EG und 1. OG des Hauses Waltendorfer Hauptstraße 12.
RAUMAUFTEILUNG:
EG Vorraum, Wohnraum, Küche; Abstellraum, WC, Garten 
OG zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC 
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden in den sanitären Räumen ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme zentral beheizt.
LAGE: zentrale Lage in der Waltendorfer Hauptstraße 12, 8010 Graz
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Alter
NEUBAU
HWB
114.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.58
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Wohnfläche
98m²
Gartenfläche
21m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.048,32
Miete
€ 685,72
Betriebskosten
€ 267,30
Heizkosten
€ 154,29
Umsatzsteuer
€ 126,16
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.233,47

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre