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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

€ 814 / Monat
€ 16 / m²
8010 Graz
  • 01.09.2026

Beschreibung

In der Kasernstraße 12, 8010 Graz gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,11 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Der helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Das Gebäude verfügt über einen Lift, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum Kellerabteil ermöglicht.

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In der Kasernstraße 12, 8010 Graz gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,11 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.


Der helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.


Das Gebäude verfügt über einen Lift, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum Kellerabteil ermöglicht. 


 


Ausstattung im Überblick



  • Ca. 50,11 m² Wohnfläche

  • 3 Zimmer

  • Balkon

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC

  • Abstellraum

  • Kellerabteil


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


 


Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2017
Alter
NEUBAU
HWB
45 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
50m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 813,93
Kaution
€ 2.700,00
Miete
€ 624,68
Betriebskosten
€ 115,25
Heizkosten
€ 55,12
Umsatzsteuer
€ 85,02
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 880,07

Verwaltung

Verfügbar ab
01.09.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre