Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe TU-Graz

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,5 m² Nutzfläche. Die großzügigen Räume und die Toplage machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder für eine 3er-WG. Sie befindet sich im Bezirk Jakomini in der Nähe der Alten und Neuen Technischen Universität und dem Campus Inffeldgasse. Sie liegt im 1. Stock mit Lift in der Jauerburggass 8, 8010 Graz. Die Wohnung besticht durch Ihre gut ausgestattete Küche, ihre geräumigen und hellen Zimmer und die schöne Loggia. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die große Diele mit Ihrem französischem Balkon bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Raumaufteilung:...

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,5 m² Nutzfläche. Die großzügigen Räume und die Toplage machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder für eine 3er-WG. Sie befindet sich im Bezirk Jakomini in der Nähe der Alten und Neuen Technischen Universität und dem Campus Inffeldgasse. Sie liegt im 1. Stock mit Lift in der Jauerburggass 8, 8010 Graz.
Die Wohnung besticht durch Ihre gut ausgestattete Küche, ihre geräumigen und hellen Zimmer und die schöne Loggia. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die große Diele mit Ihrem französischem Balkon bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* große Diele mit französischem Balkon
* Küche
* 4 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* 2 Abstellräume
* 1 Speis
* Loggia
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Sie ist sofort beziehbar und der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet.
Lage:
Zentral und dennoch ruhig gelegen. Der Campus Alte und Neue TU, TU Inffeldgasse, die Grazer Stadthalle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Karl Franzens Universität ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Gesamtmiete: € 990,- inkl. BK ohne Heiz-und Stromkosten.
Kaution: € 2.970-
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Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	707,99	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	192,01	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90
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Gesamtbetrag	€	990

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Heizwärmebedarf:	38.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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