Helle Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse im Herzen von Graz
-
01.02.2025
Beschreibung
Diese charmante Maisonette in der Wielandgasse 2 in ruhiger Innenstadtlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonderen Galerie. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Highlight ist die einladende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Alle Wohnräume sind mit Parkett bzw. Laminat und das Badezimmer sowie WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass...
Diese charmante Maisonette in der Wielandgasse 2 in ruhiger Innenstadtlage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonderen Galerie. Der helle Wohnbereich mit offener Küche wird durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Highlight ist die einladende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Alle Wohnräume sind mit Parkett bzw. Laminat und das Badezimmer sowie WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fernwärme Heizung
- Personen Fahrstuhl
- Massiv Bauweise
Zustand
- Zustand
- GEPFLEGT
- Baujahr
- 1991
- Alter
- ALTBAU
- HWB
- 71.9 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- C
- fGEE
- 1.12
- Klasse fGEE
- C
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2.5
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Terrassen
- 1
- Wohnfläche
- 85m²
- Terrassenfläche
- 1m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.199,83
- Kaution
- € 3.600,00
- Miete
- € 932,22
- Betriebskosten
- € 158,54
- Umsatzsteuer
- € 109,07
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 1.199,83
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.02.2025
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