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Tolle Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

€ 1.005 / Monat
€ 13 / m²
8010 Graz
  • 01.09.2026

Beschreibung

Die schöne Maisonette-Wohnung verfügt über 76,70 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • 2 separate Zimmer
  • Zugang zur 1.Terrasse
  • Badezimmer mit Badewanne und WC

Über eine Holztreppe aus Eiche gelangt man in das 1.OG.

1.OG:

  • Essen Kochen
  • Wohnen
  • Speis
  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Zugang zur 2. Terrasse

Heizungsart: Fernwärme und in den Wohnungen sind Heizkörper vorhanden.

Die Heizkosten werden direkt an ein hierfür beauftragtes Unternehmen bezahlt und mit dieser auch abgerechnet.

Parkgelegenheit: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus für monatlich 50,00€ brutto anzumieten.

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Die schöne Maisonette-Wohnung verfügt über 76,70 m² und teilt sich wie folgt auf:


 


Erdgeschoss:



  • Vorraum

  • 2 separate Zimmer

  • Zugang zur  1.Terrasse

  • Badezimmer mit Badewanne und WC


 


Über eine Holztreppe aus Eiche gelangt man in das 1.OG.


1.OG:


 



  • Essen Kochen

  • Wohnen

  • Speis

  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

  • WC

  • Zugang zur 2. Terrasse


 


Heizungsart: Fernwärme und in den Wohnungen sind Heizkörper vorhanden.


Die Heizkosten werden direkt an ein hierfür beauftragtes Unternehmen bezahlt und mit dieser auch abgerechnet.


Parkgelegenheit: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus für monatlich 50,00€ brutto anzumieten.


Keller: Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Flächen

Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
78m²
Nutzfläche
78m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.004,60
Miete
€ 751,77
Betriebskosten
€ 161,50
Umsatzsteuer
€ 91,33
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.004,60

Verwaltung

Verfügbar ab
01.09.2026