St. Leonhard: Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in UNI-LKH-Nähe, im 1. Stock eines 2016 erbauten Mehrparteienhauses im Bezirk St. Leonhard.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und daher sehr ruhig gelegen ist.
Raumaufteilung:
Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Vorraum
Möblierung:
Küche voll ausgestattet, Bad mit WC
Vorzüge:
zentral, ruhig, hell und sonnig, modern, beste Infrastruktur, Tiefgaragenplatz, uvm.
Beziehbar: ab 01.02.2026
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: € 2.300,--
Der Mietpreis von € 768,35 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und Tiefgaragenplatz.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	430,91	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	107,8	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	24,44	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	36,88	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	85,15	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	83,17
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Gesamtbetrag	€	768,35

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Heizwärmebedarf:	40.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B