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Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Innenhoflage - Obere Bahnstraße 53 - Top 08

€ 577 / Monat
€ 13 / m²
8010 Graz
  • ab sofort

Beschreibung

Diese ruhig gelegene, ca. 43,13 m² große Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock des Hauses Obere Bahnstraße 53 in zentraler Lage, nahe der Stadthalle. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schalfzimmer, Badezimmer/Toilette, Kellerabteil, Balkon. Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden. Parken: "Grüne Zone". Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Immobilienmakler...

Diese ruhig gelegene, ca. 43,13 m² große Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock des Hauses Obere Bahnstraße 53 in zentraler Lage, nahe der Stadthalle.
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schalfzimmer, Badezimmer/Toilette, Kellerabteil, Balkon.
Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden.
Parken: "Grüne Zone".
Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.775m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <425m
Universität <475m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <475m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <3.775m
Bahnhof <650m
Flughafen <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
HWB
46.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.07
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
43m²
Kellerfläche
2m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 576,76
Miete
€ 345,03
Betriebskosten
€ 179,30
Heizkosten
€ 50,00
Umsatzsteuer
€ 62,43
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 636,76

Verwaltung

Verfügbar ab
ab sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre