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STUDENTEN aufgepasst!!!! Graz-Geidorf: Wohnen in der Stadt - im Grünen - in absoluter Ruhelage - einen Steinwurf von der UNI

€ 1.360 / Monat
€ 13 / m²
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
  • ab sofort

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine sanierte 4 Zi-Wohnung in einem Altbau eines Mehrfamilienhauses im äußerst beliebten Wohnviertel GEIDORF zur Vermietung an.

Herrlicher Altbau aus 1801!!

Auf Grund der Lage eignet sich die Wohnung herrlich für eine 3er WG an - wobei zu erwähnen ist, dass die Zimmergrößen nahezu ident sind.

Aber selbst für eine Familie wäre diese Wohnung ideal - wer wünscht sich nicht ein Leben in der Stadt, im Grünen und all das ohne Lärm.

Ihre Vorteile:

- ab sofort

- 3 Zimmer sep. begehbar

- 1 Durchgehraum für gemeinschaftliche Aktivitäten

- Einbauküche mit neuem Geschirrspüler etc.

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Delta-Immobilien bietet eine sanierte 4 Zi-Wohnung in einem Altbau eines Mehrfamilienhauses im äußerst beliebten Wohnviertel GEIDORF zur Vermietung an.


Herrlicher Altbau aus 1801!!


Auf Grund der Lage eignet sich die Wohnung herrlich für eine 3er WG an - wobei zu erwähnen ist, dass die Zimmergrößen nahezu ident sind.


Aber selbst für eine Familie wäre diese Wohnung ideal - wer wünscht sich nicht ein Leben in der Stadt, im Grünen und all das ohne Lärm.


 


 


Ihre Vorteile:


- ab sofort


- 3 Zimmer sep. begehbar


- 1 Durchgehraum für gemeinschaftliche Aktivitäten


- Einbauküche mit neuem Geschirrspüler etc.


- Bad mit Dusche und Fenster


- WC sep. 


- Abstellkammer und viel Stauraum


- ca. 6 qm Westbalkon im Innenhof


- große, schöne Flügeltüren


- Fußböden in den Zimmern: Parkett


- alles frisch ausgemalen


- auf 3 Jahre befristet


- Strom und Heizung sep.


- alles fußläufig erreichbar


- u.v.m.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Alter
ALTBAU
HWB
70 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.48

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
103m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.360,00
Kaution
€ 4.080,00
Miete
€ 1.002,73
Betriebskosten
€ 233,64
Umsatzsteuer
€ 123,63
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.360,00

Verwaltung

Verfügbar ab
ab sofort
Mietdauer
bis 3,0 Jahre