Single oder Pärchenhit: 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf circa 40,10 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler. Das modern sanierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ausstattung im Überblick: - Circa 40,10 m² Wohnfläche - Großzügiges Wohn-Schlafzimmer - Möblierte Küche inkl. Geschirrspüler - Saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Erdgeschosslage - Fernwärme-Zentralheizung - Warmwasseraufbereitung mittels...

Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf circa 40,10 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler.
Das modern sanierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung im Überblick:
- Circa 40,10 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohn-Schlafzimmer
- Möblierte Küche inkl. Geschirrspüler
- Saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Erdgeschosslage
- Fernwärme-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an die Grazer Innenstadt und macht den Alltag besonders komfortabel.
Der angegebene Gesamtmietzins von € 600,00 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und jeweilige USt..
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	386,12	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	100,47	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	53,96	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	59,45
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Gesamtbetrag	€	600

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Klasse Heizwärmebedarf:	D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C