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Charmante Dachgeschosswohnung in "Alt-Eggenberg" nahe Schloss Eggenberg

€ 768 / Monat
€ 13 / m²
8020 Graz
  • 01.02.2026

Beschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 59,88m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • großer, heller Wohnraum (große Glasfront) mit geräumiger Küche und Abstellkammer
  • Schlafzimmer/Galerie
  • helles Badezimmer (Badewanne mit integrierter Dusche, WC) mit Fenster
  • große Dachterrasse

Zugehörig zu der Wohnung ist ein Kellerabteil.

Bei Bedarf kann in Autoabstellplatz im Freien angemietet werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca. Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder...

Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 59,88m² und teilt sich wie folgt auf:



  • Vorraum

  • getrenntes WC

  • großer, heller Wohnraum (große Glasfront) mit geräumiger Küche und Abstellkammer

  • Schlafzimmer/Galerie 

  • helles Badezimmer (Badewanne mit integrierter Dusche, WC) mit Fenster

  • große Dachterrasse


Zugehörig zu der Wohnung ist ein Kellerabteil.


Bei Bedarf kann in Autoabstellplatz im Freien angemietet werden.


Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca. Angaben.


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <525m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <650m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <375m
Universität <975m
Höhere Schule <1.025m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.800m
Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <975m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.425m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkettboden

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
60m²
Nutzfläche
60m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 768,02
Miete
€ 551,49
Betriebskosten
€ 146,71
Heizkosten
€ 77,84
Umsatzsteuer
€ 85,39
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 861,43

Verwaltung

Verfügbar ab
01.02.2026