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Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – 8020 Graz

€ 678 / Monat
€ 16 / m²
8020 Graz
  • 01.08.2026

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,41 m² in der Grasbergerstraße 48, 8020 Graz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Fliesen. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine zentrale Fernwärme-Heizungsanlage.

Ausstattung im Überblick:

  • Wohnfläche: 42,41 m²
  • Eingebaute Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesen im Badezimmer

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen...

Zur Vermietung steht eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,41 m² in der Grasbergerstraße 48, 8020 Graz.


Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Fliesen. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine zentrale Fernwärme-Heizungsanlage.


Ausstattung im Überblick:



  • Wohnfläche: 42,41 m²

  • Eingebaute Küche

  • Badezimmer mit Badewanne und WC

  • Balkon

  • Kellerabteil

  • Parkettboden in den Wohnräumen

  • Fliesen im Badezimmer


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur suchen.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.


 


Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1994
HWB
109.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.73
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
42m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 678,35
Kaution
€ 2.300,00
Miete
€ 480,97
Betriebskosten
€ 135,71
Heizkosten
€ 55,13
Umsatzsteuer
€ 72,70
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 744,51

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026, ab 01. 08. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre