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Geförderte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 24

€ 606 / Monat
€ 14 / m²
8020 Graz
  • 2023
  • sofort

Beschreibung

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toiletten, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht...

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toiletten, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine  Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 75,00 ) anzumieten.
Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <450m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.275m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <700m
Autobahnanschluss <3.800m
Bahnhof <725m
Flughafen <8.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fernwärme Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2023
HWB
30.92 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
44m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 605,56
Miete
€ 444,30
Betriebskosten
€ 106,21
Heizkosten
€ 73,85
Umsatzsteuer
€ 69,82
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 694,18

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort