Helle 1-Zimmer Neubauwohnung mit Erstbezug-Flair in den Reininghaus Gründen!

Die Highlights auf einen Blick

• Wohnungstyp: Moderne 1-Zimmer-Wohnung (Top 13) mit Küche (Einbau folgt!)


• Wohnfläche: 37,17 m²


• Etage: 1. Obergeschoss (bequem mit Lift erreichbar)


• Verfügbarkeit: Ab 01.07.2026


• Mietzins: € 487,25 / Monat (Netto-Mietzins zzgl. BK)


• Gesamtmiete: € 659,00 / Monat inkl. Heizung, exkl. Strom!


• Tiefgaragen - Parkplatz: optional für 65,00 € Gesamtmiete brutto zu mieten 

Die Wohnung: „Sie sind die/der Erste!“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese top-gepflegte Wohnung mit eingebauter Küche in einem modernen Neubau (Baujahr 2022) besticht durch Erstbezug-Charakter und komfortablen Wohnen auf kleinem Raum.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Wohlfühlklima: Angenehme Fußbodenheizung, betrieben über umweltfreundliche Fernwärme.


• Komfort & Privatsphäre: Hochwertige Kunststofffenster inklusive praktischer Außenrollos zur perfekten Abdunkelung.


• Stauraum & Extras: Ein eigenes, sicheres Kellerabteil ist der Wohnung fest zugewiesen. Zudem stehen Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und ein Lagerraum zur Verfügung.


• Parken ohne Suchen: Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für nur € 65,00 Bruttomiete (€ 52,93 netto) monatlich dazugemietet werden.

Die Lage: Urbanes Leben genießen

• Die Wohnung befindet sich in der Reininghausstraße 56 im beliebten Stadtteil Eggenberg, direkt im Herzen der Reininghaus Gründe, eines der modernsten und dynamischsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz.


• Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünflächen in naher Umgebung.

Beste Anbindung & Infrastruktur:

• Öffis & City: Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle „Reininghausstraße“) liegt fast vor der Haustür. In nur ca. 15 Minuten sind Sie direkt am Jakominiplatz im Grazer Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.


• Bildung & Jobs: Die FH Joanneum ist nur ca. 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Auch das LKH Klinikum Graz West erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten.


• Freizeit & Erholung: Das Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Park liegt nur 8 Gehminuten entfernt und lädt zu Laufrunden oder Spaziergängen ein. Das Sport- & Wellnessbad Auster erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß.


• Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Konditionen & Wichtiger Hinweis

Gesamtmiete: € 659,00 – pro Monat
(inkl. BK)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Bezug: Ab 01.07.2026


• Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.

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Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

• Name:          Gregor Andrekowitsch


• Telefon:       +43/660/44 93 969


• Email:          living@immotaurus.at


• Homepage: www.immotaurus-living.at

Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <750m
Klinik <575m
Krankenhaus <900m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <325m
Universität <825m
Höhere Schule <800m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <600m
Post <675m
Polizei <950m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <3.450m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.925m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}