Helle 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon / Lend-Graz

Dieses charmante Apartment befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Graz – Graz-Lend. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Firma AVL sowie zu weiteren renommierten Unternehmen macht die Wohnung insbesondere für Berufstätige äußerst attraktiv.

Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine nahegelegene Radfahrstraße sowie die rasche Erreichbarkeit der Bundesstraße. Darüber hinaus ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Schulen, Post, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 47 m²...

Dieses charmante Apartment befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Graz – Graz-Lend. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Firma AVL sowie zu weiteren renommierten Unternehmen macht die Wohnung insbesondere für Berufstätige äußerst attraktiv.

Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine nahegelegene Radfahrstraße sowie die rasche Erreichbarkeit der Bundesstraße. Darüber hinaus ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Schulen, Post, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung:

• Vorzimmer


• Wohnzimmer – heller, zentraler Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre


• Küche – funktional ausgestattet und ideal für den täglichen Bedarf


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche und WC – modern und gepflegt


• Balkon


• Kellerabteil bzw. Gartenbox

Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Alternativ kann bei Bedarf ein Stellplatz in einem nahegelegenen Gebäude angemietet werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig eingerichtet und präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 824,59 und umfasst den Mietzins, die Betriebskosten sowie sämtliche gesetzlichen Abgaben. Heiz- und Stromkosten sind darin nicht enthalten und werden separat direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.750m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}