TOP 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Helle, moderne Wohnung in einem Neubau aus 2021, erstmals bezogen 2024. Perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernen Wohnkomfort mit urbaner Lage verbinden möchten. Die Wohnung bietet einen großzügigen offenen Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit moderner Küche sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Highlight ist der fast 20 m² große Balkon, der den Wohnraum erweitert. Niedriger Energieverbrauch dank moderner Bauweise. Wohnfläche: 57,82 m² Balkon: 19,69 m² Keller: 2,80 m² Parken: Tiefgaragenplatz Ausstattung: moderne Einbauküche großer, offener Wohn‑/Ess‑/Kochbereich geräumiges Schlafzimmer großer Balkon Fußbodenheizung Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz Lift, moderne Bauweise Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Tiefgaragenplatz und USt., exklusive Stromkosten. Lage: Die Wohnung befindet...

Helle, moderne Wohnung in einem Neubau aus 2021, erstmals bezogen 2024.
Perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernen Wohnkomfort mit urbaner Lage verbinden möchten.
Die Wohnung bietet einen großzügigen offenen Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit moderner Küche sowie ein ruhiges Schlafzimmer.
Highlight ist der fast 20 m² große Balkon, der den Wohnraum erweitert.
Niedriger Energieverbrauch dank moderner Bauweise.
Wohnfläche: 57,82 m²
Balkon: 19,69 m²
Keller: 2,80 m²
Parken: Tiefgaragenplatz
Ausstattung:
moderne Einbauküche
großer, offener Wohn‑/Ess‑/Kochbereich
geräumiges Schlafzimmer
großer Balkon
Fußbodenheizung
Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Lift, moderne Bauweise
Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Tiefgaragenplatz und USt., exklusive Stromkosten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Grazer Bezirk Graz-Lend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Gefragte Wohngegend, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	715,33	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	155,4	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	28,33	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	62,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	105,24
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Gesamtbetrag	€	1066,8

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Heizwärmebedarf:	21.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A