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Top Infrastruktur: Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. Heizkosten

€ 714 / Monat
€ 15 / m²
8020 Graz
  • ab sofort

Beschreibung

Diese Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock eines erst vor wenigen Jahren errichteten, modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Sie bietet Ihnen eine tolle Balkon, die vor allem im Sommer zum verweilen einlädt.

Raumaufteilung:

  • einen Wohn/-Essbereich
  • eine moderne, möblierten Küche, bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach.
  • ein Schlafzimmer,
  • ein Badezimmer mit Dusche, WC
  • eine Diele/Garderobe.
  • eine Balkon

Diese Wohnung bietet durch ihre tolle Aufteilung, den großen, lichtdurchfluteten Fenstern ein einzigartiges Wohnambiente. Der Boden ist mit schönen Parkett versehen. Das Bad ist verfließt und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem...

Diese Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock eines erst vor wenigen Jahren errichteten, modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar.


Sie bietet Ihnen eine tolle Balkon, die vor allem im Sommer zum verweilen einlädt.


Raumaufteilung:



  • einen Wohn/-Essbereich

  • eine moderne, möblierten Küche, bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach.

  • ein Schlafzimmer,

  • ein Badezimmer mit Dusche, WC

  • eine Diele/Garderobe.

  • eine Balkon


Diese Wohnung bietet durch ihre tolle Aufteilung, den großen, lichtdurchfluteten Fenstern ein einzigartiges Wohnambiente. Der Boden ist mit schönen Parkett versehen. Das Bad ist verfließt und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem WC ausgestattet.


Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. 


 


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2018
Alter
NEUBAU
HWB
31 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
49m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 714,14
Kaution
€ 2.310,75
Miete
€ 433,64
Betriebskosten
€ 215,58
Heizkosten
€ 46,76
Umsatzsteuer
€ 74,27
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 770,25

Verwaltung

Verfügbar ab
ab sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre