Vollmöblierte 55 m² Wohnung mit Balkon – sofort bezugsfertig in ruhiger Innenhoflage

Zur Vermietung gelangt eine ca. 55 m² große, vollmöblierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Gaswerkstraße. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.

Das Wohnhaus umfasst lediglich 6 Wohneinheiten, wodurch ein besonders ruhiges und privates Wohnklima gewährleistet ist. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• ca. 55 m² Wohnfläche

• Vorraum

• Wohnzimmer

• Separate Küche (durch Tür vom Wohnzimmer getrennt)

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• Separates WC

• Balkon...

Zur Vermietung gelangt eine ca. 55 m² große, vollmöblierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Gaswerkstraße. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.

Das Wohnhaus umfasst lediglich 6 Wohneinheiten, wodurch ein besonders ruhiges und privates Wohnklima gewährleistet ist. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• 
  

  ca. 55 m² Wohnfläche

  
  


• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  Wohnzimmer

  
  


• 
  

  Separate Küche (durch Tür vom Wohnzimmer getrennt)

  
  


• 
  

  Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


• 
  

  Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung

  
  


• 
  

  1. Obergeschoss

  
  


• 
  

  Eigenes Kellerabteil

  
  

Kosten:

• 
  

  Strom und Heizung sind separat zu bezahlen

  
  


• 
  

  Die Möbelmiete ist bereits in der Gesamtmiete enthalten

  
  

Lage & Infrastruktur:

Die FH JOANNEUM ist in wenigen Geh- oder Radminuten erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Lehrende oder Mitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Parken:

In der Umgebung stehen teilweise kostenlose Parkmöglichkeiten sowie Bewohnerparkzonen zur Verfügung.
Zusätzlich besteht theoretisch die Möglichkeit, einen Garagen- oder Freistellplatz direkt bei der Liegenschaft anzumieten – abhängig von der aktuellen Verfügbarkeit.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige, gut geschnittene Wohnung mit Balkon in guter Lage suchen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}