Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Zentrale, geförderte 2 Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 12

€ 683 / Monat
€ 13 / m²
8020 Graz
  • sofort

Beschreibung

Diese ca. 53,51 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 3ten Lift-Stock in ruhiger Innenhoflage, in der Dornschneidergasse 31 in einem neuwertigen Wohnhaus mit gesamt nur 18 Wohnungen. RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Flur, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen Abstellraum. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung. AUSSTATTUNG: zentrale Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Außenjalousien, moderne Küche inklusive aller Elektrogeräte, Badezimmer unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche. LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit...

Diese ca. 53,51 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 3ten Lift-Stock in ruhiger Innenhoflage, in der Dornschneidergasse 31 in einem neuwertigen Wohnhaus mit gesamt nur 18 Wohnungen.
RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Flur, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen Abstellraum. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.
AUSSTATTUNG: zentrale Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Außenjalousien, moderne Küche inklusive aller Elektrogeräte, Badezimmer unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche.
LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt, bei einem Einkaufscenter oder auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.
HEIZUNG: bei den Heizkosten ist die zentrale Warmwasseraufbereitung inkludiert!
PARKEN: öffentliche, zonenfreie Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <1.675m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <1.575m
Höhere Schule <1.775m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.350m
Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <1.400m
Polizei <1.275m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <2.700m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2017
Alter
NEUBAU
HWB
28.81 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
54m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 683,41
Miete
€ 473,08
Betriebskosten
€ 148,20
Heizkosten
€ 90,51
Umsatzsteuer
€ 80,23
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 792,02

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort