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Zentrale, geförderte SINGLE-WOHNUNG mit Balkon - Lazarettgürtel 100a - Top 21

€ 423 / Monat
€ 12 / m²
8020 Graz
  • sofort

Beschreibung

Diese ca. 36,73 m² große, geförderte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock am Lazarettgürtel 100a. LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn.-Schlafraum mit angrenzender Küche, Bad mit Fenster und Dusche, Balkon, Keller AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit...

Diese ca. 36,73 m² große, geförderte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock am Lazarettgürtel 100a.
LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn.-Schlafraum mit angrenzender Küche, Bad mit Fenster und Dusche, Balkon, Keller
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.
Im Heizkosten-Akonto sind auch die Warmwasserkosten inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <475m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.425m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <150m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.575m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <400m
Post <650m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <2.925m
Bahnhof <700m
Flughafen <7.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fernwärme Heizung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2018
Alter
NEUBAU
HWB
36.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
37m²
Kellerfläche
2m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 423,37
Kaution
€ 1.492,65
Miete
€ 313,50
Betriebskosten
€ 71,38
Heizkosten
€ 61,82
Umsatzsteuer
€ 50,85
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 497,55

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort